44 Taille de mas verjus, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Taille de mas verjus, affiche un prix moyen de 9 348 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Taille de mas verjus, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0249 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coutettaz à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Taille de mas verjus
Aucune vente n'a été recensée au 44 Taille de mas verjus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Taille de mas verjus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Taille de mas verjus, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Taille de mas verjus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Taille de mas verjus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Taille de mas verjus dans son marché local
Prix du 44 Taille de mas verjus par rapport à la voie
Sur Taille de mas verjus, le prix moyen des appartements s'établit à 9 125 €/m². Avec un prix moyen de 9 348 €/m², le 44 Taille de mas verjus se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Taille de mas verjus par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Taille de mas verjus se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 113.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Taille de mas verjus à Morzine
Le loyer moyen estimé au 44 Taille de mas verjus est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
