21 Impasse du chetaz, 74380 Nangy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse du chetaz, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°63 et du 0.3 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse du chetaz, 74380 Nangy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Nangy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 249 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1644 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique NANGY à 389 mètres
Ventes au 21 Impasse du chetaz
Les 4 ventes au 21 Impasse du chetaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse du chetaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse du chetaz, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse du chetaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse du chetaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse du chetaz dans son marché local
Prix du 21 Impasse du chetaz par rapport à la voie
Sur Impasse du chetaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 21 Impasse du chetaz se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse du chetaz par rapport à Nangy et à Haute-Savoie
À Nangy, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse du chetaz se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Nangy et 9.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse du chetaz à Nangy
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse du chetaz est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Nangy, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangy a augmenté de 3.36 % sur 1 an et augmenté de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 924 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.
