180 Route d'annemasse, 74380 Nangy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 180 Route d'annemasse, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°150 et de n°205.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 180 Route d'annemasse, 74380 Nangy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Nangy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 377 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2629 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique NANGY à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 180 Route d'annemasse
Aucune vente n'a été recensée au 180 Route d'annemasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 180 Route d'annemasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 180 Route d'annemasse, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°180 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 180 Route d'annemasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 180 Route d'annemasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 180 Route d'annemasse dans son marché local
Prix du 180 Route d'annemasse par rapport à la voie
Sur Route d'annemasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 180 Route d'annemasse se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 180 Route d'annemasse par rapport à Nangy et à Haute-Savoie
À Nangy, le prix moyen des appartements atteint 3 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 180 Route d'annemasse se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Nangy et 11.62 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 180 Route d'annemasse à Nangy
Le loyer moyen estimé au 180 Route d'annemasse est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Nangy, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangy a augmenté de 2.48 % sur 1 an et augmenté de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 924 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.
