205 Route d'annemasse, 74380 Nangy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 205 Route d'annemasse, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°193 et de n°181.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 205 Route d'annemasse, 74380 Nangy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nangy.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0928 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique NANGY à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 205 Route d'annemasse
Aucune vente n'a été recensée au 205 Route d'annemasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 205 Route d'annemasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 205 Route d'annemasse, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°205 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 205 Route d'annemasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 205 Route d'annemasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 205 Route d'annemasse dans son marché local
Prix du 205 Route d'annemasse par rapport à la voie
Sur Route d'annemasse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 205 Route d'annemasse se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 205 Route d'annemasse par rapport à Nangy et à Haute-Savoie
À Nangy, le prix moyen des maisons atteint 3 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 205 Route d'annemasse se situe 2 % en dessous de la moyenne de Nangy et -22.12 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 205 Route d'annemasse à Nangy
Le loyer moyen estimé au 205 Route d'annemasse est de 19.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Nangy, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nangy a augmenté de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 867 €/m² au premier semestre 2021 à 5 160 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
