63 Route de bonne, 74380 Nangy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 63 Route de bonne, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°99 et du 4.75 % à celui du n°123.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Route de bonne, 74380 Nangy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Nangy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 466 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0086 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique NANGY à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Route de bonne
Aucune vente n'a été recensée au 63 Route de bonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Route de bonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Route de bonne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Route de bonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Route de bonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Route de bonne dans son marché local
Prix du 63 Route de bonne par rapport à la voie
Sur Route de bonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 63 Route de bonne se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Route de bonne par rapport à Nangy et à Haute-Savoie
À Nangy, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Route de bonne se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Nangy et 13.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Route de bonne à Nangy
Le loyer moyen estimé au 63 Route de bonne est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Nangy, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangy a augmenté de 3.36 % sur 1 an et augmenté de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 924 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.
