32 Voie Romaine, 74370 Nâves-Parmelan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Voie Romaine, affiche un prix moyen de 4 570 €/m², identique à celui du n°9 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Voie Romaine, 74370 Nâves-Parmelan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nâves-Parmelan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 419 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0427 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0429 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. L Naves Parmelan à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique NAVES PARMELAN à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Voie Romaine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Voie Romaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Voie Romaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Voie Romaine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Voie Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Voie Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Voie Romaine dans son marché local
Prix du 32 Voie Romaine par rapport à la voie
Sur Voie Romaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 570 €/m². Avec un prix moyen de 4 570 €/m², le 32 Voie Romaine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Voie Romaine par rapport à Nâves-Parmelan et à Haute-Savoie
À Nâves-Parmelan, le prix moyen des appartements atteint 4 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Voie Romaine se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Nâves-Parmelan et 4.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Voie Romaine à Nâves-Parmelan
Le loyer moyen estimé au 32 Voie Romaine est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nâves-Parmelan, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nâves-Parmelan a augmenté de 3.98 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 973 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
