37 Chemin de pereuse, 74140 Nernier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Chemin de pereuse, affiche un prix moyen de 8 598 €/m², identique à celui du n°147 e et de n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Chemin de pereuse, 74140 Nernier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Nernier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Chemin de pereuse
Aucune vente n'a été recensée au 37 Chemin de pereuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Chemin de pereuse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 37 Chemin de pereuse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Chemin de pereuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Chemin de pereuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Chemin de pereuse dans son marché local
Prix du 37 Chemin de pereuse par rapport à la voie
Sur Chemin de pereuse, le prix moyen des appartements s'établit à 8 598 €/m². Avec un prix moyen de 8 598 €/m², le 37 Chemin de pereuse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 37 Chemin de pereuse par rapport à Nernier et à Haute-Savoie
À Nernier, le prix moyen des appartements atteint 8 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Chemin de pereuse se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Nernier et 95.99 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Chemin de pereuse à Nernier
Le loyer moyen estimé au 37 Chemin de pereuse est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nernier, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nernier a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 54.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 505 €/m² au premier semestre 2025.
