299 Route de la chapelle, 74140 Nernier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 299 Route de la chapelle, affiche un prix moyen de 8 377 €/m², identique à celui du n°75.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 299 Route de la chapelle, 74140 Nernier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nernier.
1 niveau - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 299 Route de la chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 299 Route de la chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 299 Route de la chapelle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 299 Route de la chapelle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 299 Route de la chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 299 Route de la chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 299 Route de la chapelle dans son marché local
Prix du 299 Route de la chapelle par rapport à la voie
Sur Route de la chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 8 377 €/m². Avec un prix moyen de 8 377 €/m², le 299 Route de la chapelle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 299 Route de la chapelle par rapport à Nernier et à Haute-Savoie
À Nernier, le prix moyen des appartements atteint 8 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 299 Route de la chapelle se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Nernier et 90.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 299 Route de la chapelle à Nernier
Le loyer moyen estimé au 299 Route de la chapelle est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nernier, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nernier a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 54.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 505 €/m² au premier semestre 2025.
