2 Route de la croix de marcille, 74140 Nernier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la croix de marcille, affiche un prix moyen de 8 707 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de la croix de marcille, 74140 Nernier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Nernier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la croix de marcille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la croix de marcille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la croix de marcille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la croix de marcille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la croix de marcille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la croix de marcille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la croix de marcille dans son marché local
Prix du 2 Route de la croix de marcille par rapport à la voie
Sur Route de la croix de marcille, le prix moyen des appartements s'établit à 8 692 €/m². Avec un prix moyen de 8 707 €/m², le 2 Route de la croix de marcille se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la croix de marcille par rapport à Nernier et à Haute-Savoie
À Nernier, le prix moyen des appartements atteint 8 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de la croix de marcille se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Nernier et 98.47 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de la croix de marcille à Nernier
Le loyer moyen estimé au 2 Route de la croix de marcille est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Nernier, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nernier a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 54.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 505 €/m² au premier semestre 2025.
