18 Rue de la tannerie, 74140 Nernier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la tannerie, affiche un prix moyen de 9 293 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°68 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la tannerie, 74140 Nernier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Nernier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 7 parkings - 1077 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0521 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 369 mètres
Ventes au 18 Rue de la tannerie
Une vente a été recensée au 18 Rue de la tannerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la tannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la tannerie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la tannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la tannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la tannerie dans son marché local
Prix du 18 Rue de la tannerie par rapport à la voie
Sur Rue de la tannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 9 092 €/m². Avec un prix moyen de 9 293 €/m², le 18 Rue de la tannerie se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la tannerie par rapport à Nernier et à Haute-Savoie
À Nernier, le prix moyen des appartements atteint 8 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la tannerie se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Nernier et 111.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la tannerie à Nernier
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la tannerie est de 24.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.48 € à 28.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Nernier, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nernier a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 54.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 505 €/m² au premier semestre 2025.
