70 Rue de la tannerie, 74140 Nernier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue de la tannerie, affiche un prix moyen de 9 109 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°53 mais inférieur de 1.78 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue de la tannerie, 74140 Nernier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Nernier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 7 parkings - 1077 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0521 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue de la tannerie
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue de la tannerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue de la tannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue de la tannerie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue de la tannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue de la tannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue de la tannerie dans son marché local
Prix du 70 Rue de la tannerie par rapport à la voie
Sur Rue de la tannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 9 092 €/m². Avec un prix moyen de 9 109 €/m², le 70 Rue de la tannerie se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue de la tannerie par rapport à Nernier et à Haute-Savoie
À Nernier, le prix moyen des appartements atteint 8 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue de la tannerie se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Nernier et 107.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue de la tannerie à Nernier
Le loyer moyen estimé au 70 Rue de la tannerie est de 24.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.51 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Nernier, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nernier a augmenté de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 54.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 505 €/m² au premier semestre 2025.
