77 Rue de la tour, 74140 Nernier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue de la tour, affiche un prix moyen de 9 059 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue de la tour, 74140 Nernier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nernier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 319 mètres
Ventes au 77 Rue de la tour
Une vente a été recensée au 77 Rue de la tour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue de la tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue de la tour, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue de la tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue de la tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue de la tour dans son marché local
Prix du 77 Rue de la tour par rapport à la voie
Sur Rue de la tour, le prix moyen des appartements s'établit à 8 882 €/m². Avec un prix moyen de 9 059 €/m², le 77 Rue de la tour se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue de la tour par rapport à Nernier et à Haute-Savoie
À Nernier, le prix moyen des appartements atteint 8 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue de la tour se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Nernier et 106.5 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue de la tour à Nernier
Le loyer moyen estimé au 77 Rue de la tour est de 24.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.35 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Nernier, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nernier a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 54.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 505 €/m² au premier semestre 2025.
