41 Rue du port, 74140 Nernier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du port, affiche un prix moyen de 8 504 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°39 et de n°39 a.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du port, 74140 Nernier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nernier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du port
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du port, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du port dans son marché local
Prix du 41 Rue du port par rapport à la voie
Sur Rue du port, le prix moyen des appartements s'établit à 8 617 €/m². Avec un prix moyen de 8 504 €/m², le 41 Rue du port se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du port par rapport à Nernier et à Haute-Savoie
À Nernier, le prix moyen des appartements atteint 8 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du port se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Nernier et 65.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du port à Nernier
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du port est de 23.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Nernier, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nernier a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 54.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 505 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 425 200 € au 41 Rue du port à Nernier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 630 € en assurant vous-même les visites, ou 5 315 € si le professionnel les prend en charge.
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