8 Rue du port, 74140 Nernier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du port, affiche un prix moyen de 8 617 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°39 a.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du port, 74140 Nernier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Nernier à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du port
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du port, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du port dans son marché local
Prix du 8 Rue du port par rapport à la voie
Sur Rue du port, le prix moyen des appartements s'établit à 8 617 €/m². Avec un prix moyen de 8 617 €/m², le 8 Rue du port se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du port par rapport à Nernier et à Haute-Savoie
À Nernier, le prix moyen des appartements atteint 8 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du port se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Nernier et 67.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nernier a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 54.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 505 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 430 850 € au 8 Rue du port à Nernier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 771 € en assurant vous-même les visites, ou 5 386 € si le professionnel les prend en charge.
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