492 avenue Seuvay, 74500 Neuvecelle
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 492 avenue Seuvay, 74500 Neuvecelle, affiche un prix moyen de 5 215 €/m², supérieur de 11.17 % à celui du n°483 et de 17.85 % à celui du n°447.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 492 avenue Seuvay, 74500 Neuvecelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Neuvecelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 12 parkings - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milly à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE à 119 mètres
Ventes au 492 avenue Seuvay
Les 2 ventes au 492 avenue Seuvay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 492 avenue Seuvay dans son marché local
Prix du 492 avenue Seuvay par rapport à la voie
Sur avenue Seuvay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 988 €/m². Avec un prix moyen de 5 215 €/m², le 492 avenue Seuvay se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 492 avenue Seuvay par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie
À Neuvecelle, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 492 avenue Seuvay se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Neuvecelle et 6.45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuvecelle baissé de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 19.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 000 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 207 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 492 avenue Seuvay
Les biens actuellement en vente autour du 492 avenue Seuvay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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