avenue de Forchex, 74500 Neuvecelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue de Forchex, 74500 Neuvecelle, affiche un prix moyen de 4 141 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue de Forchex dans son marché local
Prix avenue de Forchex par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie
À Neuvecelle, le prix moyen des appartements atteint 4 837 €/m². Le prix moyen des appartements avenue de Forchex se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Neuvecelle et 5.52 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue de Forchex à Neuvecelle
Le loyer moyen estimé avenue de Forchex est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Neuvecelle, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuvecelle a baissé de 7.11 % sur 1 an et augmenté de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 000 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 207 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue de Forchex
Les ventes enregistrées avenue de Forchex témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue de Forchex
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milly à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE à 172 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue de Forchex
Adresses avenue de Forchex
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue de Forchex, classées par tranches de numéros.
