40 impasse du Stade, 74500 Neuvecelle
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 impasse du Stade, affiche un prix moyen de 4 893 €/m², identique à celui du n°39 et de n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 40 impasse du Stade, 74500 Neuvecelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Neuvecelle.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Granjux à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 40 impasse du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 40 impasse du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 impasse du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 impasse du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 impasse du Stade dans son marché local
Prix du 40 impasse du Stade par rapport à la voie
Sur impasse du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 893 €/m², le 40 impasse du Stade se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 impasse du Stade par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie
À Neuvecelle, le prix moyen des maisons atteint 4 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 impasse du Stade se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Neuvecelle et -7.12 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuvecelle a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 093 €/m² au premier semestre 2020 à 5 376 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 229 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 650 € au 40 impasse du Stade à Neuvecelle, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 233 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 116 € en assurant vous-même les visites, ou 3 058 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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