48 Allée de l’Orée du Bois, 74160 Neydens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Allée de l’Orée du Bois, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², inférieur de 16.03 % à celui du n°51 et du 15.87 % à celui du n°81.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 48 Allée de l’Orée du Bois, 74160 Neydens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Neydens.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0821 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone De Loisirs à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée hors contrat des petits kids (EBPK) à 465 mètres
Ventes au 48 Allée de l’Orée du Bois
Les 2 ventes au 48 Allée de l’Orée du Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Allée de l’Orée du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Allée de l’Orée du Bois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Allée de l’Orée du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Allée de l’Orée du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Allée de l’Orée du Bois dans son marché local
Prix du 48 Allée de l’Orée du Bois par rapport à la voie
Sur Allée de l’Orée du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 4 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 48 Allée de l’Orée du Bois se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Allée de l’Orée du Bois par rapport à Neydens et à Haute-Savoie
À Neydens, le prix moyen des maisons atteint 4 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Allée de l’Orée du Bois se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Neydens et -16.52 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neydens a baissé de 23.7 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 424 €/m² au premier semestre 2020 à 5 848 €/m² au premier semestre 2025.
