81 Allée de l’Orée du Bois, 74160 Neydens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Allée de l’Orée du Bois, affiche un prix moyen de 4 813 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°51 mais supérieur de 18.87 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 81 Allée de l’Orée du Bois, 74160 Neydens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Neydens.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouilles à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée hors contrat des petits kids (EBPK) à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Allée de l’Orée du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 81 Allée de l’Orée du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Allée de l’Orée du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Allée de l’Orée du Bois, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Allée de l’Orée du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Allée de l’Orée du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Allée de l’Orée du Bois dans son marché local
Prix du 81 Allée de l’Orée du Bois par rapport à la voie
Sur Allée de l’Orée du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 4 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 813 €/m², le 81 Allée de l’Orée du Bois se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Allée de l’Orée du Bois par rapport à Neydens et à Haute-Savoie
À Neydens, le prix moyen des maisons atteint 4 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Allée de l’Orée du Bois se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Neydens et -0.76 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neydens a baissé de 23.7 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 424 €/m² au premier semestre 2020 à 5 848 €/m² au premier semestre 2025.
