8 Chemin des Arales, 74160 Neydens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Arales, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Chemin des Arales, 74160 Neydens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Neydens.
3 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1718 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Arales
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Arales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Arales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Arales, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Arales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Arales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Arales dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Arales par rapport à la voie
Sur Chemin des Arales, le prix moyen des maisons s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 8 Chemin des Arales se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Arales par rapport à Neydens et à Haute-Savoie
À Neydens, le prix moyen des maisons atteint 4 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin des Arales se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Neydens et -22.59 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neydens a baissé de 23.73 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 424 €/m² au premier semestre 2020 à 5 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 900 € au 8 Chemin des Arales à Neydens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 098 € en assurant vous-même les visites, ou 2 549 € si le professionnel les prend en charge.
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