Chemin des Combes, 74160 Neydens

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Aucune estimation disponible pour cette adresse.
Un projet de vente ?
50 % d'économie sur les frais d'agence

Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites

Calculer mes économies

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

27 €
23 € – 31 €

Rentabilité indicative

5.98 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Chemin des Combes dans son marché local

Prix Chemin des Combes par rapport à Neydens et à Haute-Savoie

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin des Combes à Neydens

Le loyer moyen estimé Chemin des Combes est de 27.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.16 € à 31.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Neydens, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neydens. Il est passé d'un pic de 4 424 €/m² au premier semestre 2020 à 5 848 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Neuf, 74160 Neydens(4,324 €)
Chemin de la Laurentienne, 74160 Neydens(4,371 €)

Cadre de vie et proximité Chemin des Combes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Chef Lieu à 115 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire publique NEYDENS à 316 mètres

Rues à proximité :

Chemin Neuf
Chemin de la Laurentienne

Le parc immobilier Chemin des Combes

Chemin des Combes est située dans le quartier Neydens. Elle compte 2227 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Chemin des Combes

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin des Combes, classées par tranches de numéros.

6 Chemin des Combes, 74160 Neydens
16 Chemin des Combes, 74160 Neydens
18 Chemin des Combes, 74160 Neydens
21 Chemin des Combes, 74160 Neydens
32 Chemin des Combes, 74160 Neydens

Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Chemin des Combes

Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires

Pour un prix net vendeur de 500 000 € au Chemin des Combes à Neydens, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.

Prix net vendeur envisagé
€
Honoraires moyens : 25 000 € (5 %)

Vous économisez sur les frais d'agence

12 500 €en assurant vous-même les visites
soit 50 %
6 250 €si le professionnelassure les visites
soit 25 %
1Définissez votre prix et vos conditions
2Flatway consulte les professionnels
3Choisissez parmi ceux qui ont accepté

Aucun engagement avant signature du mandat

Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.

Estimer mon bienet affiner mes économies

Ni email ni téléphone requis