12 Clos des Envignes, 74160 Neydens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Clos des Envignes, affiche un prix moyen de 4 318 €/m², identique à celui du n°14 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Clos des Envignes, 74160 Neydens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Neydens.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone De Loisirs à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée hors contrat des petits kids (EBPK) à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Clos des Envignes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Clos des Envignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Clos des Envignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Clos des Envignes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Clos des Envignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Clos des Envignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Clos des Envignes dans son marché local
Prix du 12 Clos des Envignes par rapport à la voie
Sur Clos des Envignes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 318 €/m², le 12 Clos des Envignes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Clos des Envignes par rapport à Neydens et à Haute-Savoie
À Neydens, le prix moyen des maisons atteint 4 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Clos des Envignes se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Neydens et -18.03 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neydens a baissé de 23.73 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 424 €/m² au premier semestre 2020 à 5 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 900 € au 12 Clos des Envignes à Neydens, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 795 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 398 € en assurant vous-même les visites, ou 2 699 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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