Route d’Annecy, 74160 Neydens
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route d’Annecy, 74160 Neydens, affiche un prix moyen de 3 773 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route d’Annecy dans son marché local
Prix Route d’Annecy par rapport à Neydens et à Haute-Savoie
À Neydens, le prix moyen des appartements atteint 4 976 €/m². Le prix moyen des appartements Route d’Annecy se situe 24.18 % en dessous de la moyenne de Neydens et 13.82 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Route d’Annecy à Neydens
Le loyer moyen estimé Route d’Annecy est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neydens, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neydens a augmenté de 7.44 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 541 €/m² au premier semestre 2023 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 631 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route d’Annecy
Les ventes enregistrées Route d’Annecy témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route d’Annecy
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée hors contrat des petits kids (EBPK) à 426 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route d’Annecy
Adresses Route d’Annecy
Retrouvez ci-dessous les adresses Route d’Annecy, classées par tranches de numéros.
