18 Clos des Envignes, 74160 Neydens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Clos des Envignes, affiche un prix moyen de 4 318 €/m², identique à celui du n°19 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 18 Clos des Envignes, 74160 Neydens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Neydens.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone De Loisirs à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique NEYDENS à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Clos des Envignes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Clos des Envignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Clos des Envignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Clos des Envignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Clos des Envignes dans son marché local
Prix du 18 Clos des Envignes par rapport à la voie
Sur Clos des Envignes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 318 €/m², le 18 Clos des Envignes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Clos des Envignes par rapport à Neydens et à Haute-Savoie
À Neydens, le prix moyen des maisons atteint 4 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Clos des Envignes se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Neydens et -18.03 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neydens a baissé de 23.73 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 424 €/m² au premier semestre 2020 à 5 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 900 € au 18 Clos des Envignes à Neydens, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 795 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 398 € en assurant vous-même les visites, ou 2 699 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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