156 Route de Neydens, 74160 Neydens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Route de Neydens, affiche un prix moyen de 4 533 €/m², identique à celui du n°202 et de n°222.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Route de Neydens, 74160 Neydens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Neydens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 500 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1990 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique NEYDENS à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 156 Route de Neydens
Aucune vente n'a été recensée au 156 Route de Neydens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Route de Neydens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Route de Neydens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Route de Neydens dans son marché local
Prix du 156 Route de Neydens par rapport à la voie
Sur Route de Neydens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 156 Route de Neydens se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Route de Neydens par rapport à Neydens et à Haute-Savoie
À Neydens, le prix moyen des appartements atteint 5 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Route de Neydens se situe 100 % en dessous de la moyenne de Neydens et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Route de Neydens à Neydens
Le loyer moyen estimé au 156 Route de Neydens est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neydens, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neydens a augmenté de 8.26 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 541 €/m² au premier semestre 2023 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 631 €/m² sur la période récente.
