281 Montée du Chateau, 74330 Nonglard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 281 Montée du Chateau, affiche un prix moyen de 4 862 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°249 mais identique à celui du n°176.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 281 Montée du Chateau, 74330 Nonglard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nonglard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 685 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0858 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0859 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Pochat à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique NONGLARD à 384 mètres
Ventes au 281 Montée du Chateau
Les 4 ventes au 281 Montée du Chateau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 281 Montée du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 281 Montée du Chateau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°281 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 281 Montée du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 281 Montée du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 281 Montée du Chateau dans son marché local
Prix du 281 Montée du Chateau par rapport à la voie
Sur Montée du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 862 €/m², le 281 Montée du Chateau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 281 Montée du Chateau par rapport à Nonglard et à Haute-Savoie
À Nonglard, le prix moyen des appartements atteint 4 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 281 Montée du Chateau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nonglard et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 281 Montée du Chateau à Nonglard
Le loyer moyen estimé au 281 Montée du Chateau est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nonglard, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nonglard a augmenté de 9.65 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 003 €/m² au premier semestre 2020 à 5 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 060 €/m² sur la période récente.
