40 Montée du Chateau, 74330 Nonglard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Montée du Chateau, affiche un prix moyen de 4 994 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°25 mais supérieur de Infinity % à celui du n°176.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Montée du Chateau, 74330 Nonglard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Nonglard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1145 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Pochat à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique NONGLARD à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Montée du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Montée du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Montée du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Montée du Chateau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Montée du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Montée du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Montée du Chateau dans son marché local
Prix du 40 Montée du Chateau par rapport à la voie
Sur Montée du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 994 €/m², le 40 Montée du Chateau se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Montée du Chateau par rapport à Nonglard et à Haute-Savoie
À Nonglard, le prix moyen des appartements atteint 4 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Montée du Chateau se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Nonglard et 14.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Montée du Chateau à Nonglard
Le loyer moyen estimé au 40 Montée du Chateau est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nonglard, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nonglard a augmenté de 9.65 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 003 €/m² au premier semestre 2020 à 5 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 060 €/m² sur la période récente.
