35 Rue du Tandia, 74500 Novel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Tandia, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 35 Rue du Tandia, 74500 Novel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Novel.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Tandia
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Tandia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Tandia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Tandia, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Tandia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Tandia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Tandia dans son marché local
Prix du 35 Rue du Tandia par rapport à la voie
Sur Rue du Tandia, le prix moyen des maisons s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 35 Rue du Tandia se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Tandia par rapport à Novel et à Haute-Savoie
À Novel, le prix moyen des maisons atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Tandia se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Novel et -50.93 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Novel a baissé de 55.52 % sur 1 an et baissé de 66.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 063 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 389 €/m² sur la période récente.
