498 Route du Risse, 74490 Onnion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 498 Route du Risse, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², identique à celui du n°506 et de n°507.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 498 Route du Risse, 74490 Onnion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Onnion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 215 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1775 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ONNION à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 498 Route du Risse
Aucune vente n'a été recensée au 498 Route du Risse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 498 Route du Risse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 498 Route du Risse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 498 Route du Risse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 498 Route du Risse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 498 Route du Risse dans son marché local
Prix du 498 Route du Risse par rapport à la voie
Sur Route du Risse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 498 Route du Risse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 498 Route du Risse par rapport à Onnion et à Haute-Savoie
À Onnion, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 498 Route du Risse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Onnion et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 498 Route du Risse à Onnion
Le loyer moyen estimé au 498 Route du Risse est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Onnion, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Onnion a augmenté de 11.3 % sur 1 an et augmenté de 36.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au premier semestre 2025.
