450 Avenue henri ducoudray, 74310 Passy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 819 €

de 4 002 € à 5 674 €

Indice de confiance

1/5

Le 450 Avenue henri ducoudray, 74310 Passy, affiche un prix moyen de 4 819 €/m², supérieur de 9.57 % à celui du n°438 et de 9.52 % à celui du n°392.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 450 Avenue henri ducoudray, 74310 Passy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 224 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0655 - Feuille 0000N

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chef Lieu à 412 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 1247 mètres
- Collège de Varens à 1296 mètres
- Ecole primaire publique Chef Lieu PASSY à 420 mètres

Absence de ventes récentes au 450 Avenue henri ducoudray

Aucune vente n'a été recensée au 450 Avenue henri ducoudray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 450 Avenue henri ducoudray dans son marché local

Prix du 450 Avenue henri ducoudray par rapport à la voie

Sur Avenue henri ducoudray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 819 €/m², le 450 Avenue henri ducoudray se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 450 Avenue henri ducoudray par rapport à Passy et à Haute-Savoie

À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 450 Avenue henri ducoudray se situe 34.2 % au-dessus de la moyenne de Passy et 1.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.