Avenue henri ducoudray, 74310 Passy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue henri ducoudray, 74310 Passy, affiche un prix moyen de 4 179 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
4 ventes DVF Avenue henri ducoudray
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue henri ducoudray dans son marché local
Prix Avenue henri ducoudray par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue henri ducoudray se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Passy et 18.55 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue henri ducoudray à Passy
Le loyer moyen estimé Avenue henri ducoudray est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue henri ducoudray
Les ventes enregistrées Avenue henri ducoudray témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue henri ducoudray
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 311 mètres
- - Chedde à 2282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 1303 mètres
- - Collège de Varens à 1351 mètres
- - Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 2219 mètres
- - Ecole maternelle publique Chedde Jonction PASSY à 2411 mètres
- - Ecole primaire publique Chef Lieu PASSY à 319 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue henri ducoudray
Adresses Avenue henri ducoudray
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue henri ducoudray, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 208 950 € au Avenue henri ducoudray à Passy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 224 € en assurant vous-même les visites, ou 2 612 € si le professionnel les prend en charge.
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