564 Chemin de champlan, 74310 Passy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 701 €
de 2 390 € à 2 839 €
Indice de confiance5 / 5

Le 564 Chemin de champlan, 74310 Passy, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°558 et de 7.12 % à celui du n°552.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 564 Chemin de champlan, 74310 Passy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 0000H, - Parcelle n°2490 - Feuille 0000H

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Champlan à 234 mètres
  • - Chedde à 2785 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 1382 mètres
  • - Collège de Varens à 1413 mètres
  • - Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 2213 mètres
  • - Ecole maternelle publique Chedde Jonction PASSY à 1938 mètres
  • - Ecole primaire publique Chef Lieu PASSY à 397 mètres

Ventes au 564 Chemin de champlan

Les 6 ventes au 564 Chemin de champlan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 mai 2021
85 000 €(2 290 €/m²)
Appart.•1 p•37.11 m²
564 Chemin de champlan, 74310 Passy
25 mai 2021
144 000 €(2 320 €/m²)
Appart.•3 p•62.08 m²
564 Chemin de champlan, 74310 Passy
10 novembre 2021
165 000 €(2 508 €/m²)
Appart. (2 lots)•3 p•65.8 m²
564 Chemin de champlan, 74310 Passy
8 décembre 2022
72 000 €(2 140 €/m²)
Appart.•1 p•33.65 m²
564 Chemin de champlan, 74310 Passy
28 avril 2023
290 000 €(2 753 €/m²)
Appart. (2 lots)•4 p•105.33 m²
564 Chemin de champlan, 74310 Passy
20 août 2024
277 400 €(4 255 €/m²)
Appart.•3 p•65.2 m²
564 Chemin de champlan, 74310 Passy

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

558 Chemin de champlan(2 832€)
552 Chemin de champlan(2 908€)
540 Chemin de champlan(2 840€)

Prix du 564 Chemin de champlan dans son marché local

Prix du 564 Chemin de champlan par rapport à la voie

Sur Chemin de champlan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 564 Chemin de champlan se situe 28.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 564 Chemin de champlan par rapport à Passy et à Haute-Savoie

À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 564 Chemin de champlan se situe 24.64 % en dessous de la moyenne de Passy et 44.87 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.

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