174 Chemin de la combe, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Chemin de la combe, 74310 Passy, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°109 mais inférieur de 13.66 % à celui du n°280.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 174 Chemin de la combe, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005
Plan cadastral :
- Parcelle n°2774 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Remondins à 516 mètres
- - Chedde à 1292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 1917 mètres
- - Collège de Varens à 1970 mètres
- - Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 2695 mètres
- - Ecole maternelle publique Chedde Jonction PASSY à 3733 mètres
- - Ecole primaire publique Plateau d'Assy PASSY à 704 mètres
Ventes au 174 Chemin de la combe
Les 3 ventes au 174 Chemin de la combe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 174 Chemin de la combe dans son marché local
Prix du 174 Chemin de la combe par rapport à la voie
Sur Chemin de la combe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 174 Chemin de la combe se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Chemin de la combe par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Chemin de la combe se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Passy et 20.8 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
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