Chemin de la combe, 74310 Passy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin de la combe, 74310 Passy, affiche un prix moyen de 4 189 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel.
11 ventes DVF Chemin de la combe
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin de la combe dans son marché local
Prix Chemin de la combe par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de la combe se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Passy et 18.36 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de la combe à Passy
Le loyer moyen estimé Chemin de la combe est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin de la combe
Les ventes enregistrées Chemin de la combe témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin de la combe
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Remondins à 538 mètres
- - Chedde à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 1959 mètres
- - Collège de Varens à 2012 mètres
- - Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 2722 mètres
- - Ecole maternelle publique Chedde Jonction PASSY à 3806 mètres
- - Ecole primaire publique Plateau d'Assy PASSY à 650 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin de la combe
Adresses Chemin de la combe
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de la combe, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 209 450 € au Chemin de la combe à Passy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 236 € en assurant vous-même les visites, ou 2 618 € si le professionnel les prend en charge.
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