38 Chemin des dames, 74310 Passy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 670 €

de 2 388 € à 2 771 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 38 Chemin des dames, 74310 Passy, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°37 et de 3.45 % à celui du n°62.Cette maison est une construction ancienne de 1855,

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À propos du 38 Chemin des dames, 74310 Passy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1855, situé dans le quartier Plaine.
3 niveaux - 1 logement - 253 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0745 - Feuille 0000O

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Regards à 73 mètres
- Chedde à 3489 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 2197 mètres
- Collège de Varens à 2226 mètres
- Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 2995 mètres
- Ecole maternelle publique Chedde Jonction PASSY à 1235 mètres
- Ecole primaire publique Chef Lieu PASSY à 881 mètres

Ventes au 38 Chemin des dames

Une vente a été recensée au 38 Chemin des dames. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 septembre 2020

756 150 €(2 179 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•347 m²

38 Chemin des dames, 74310 Passy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Chemin des dames(2 583€)

62 Chemin des dames(2 581€)

76 Chemin des dames(2 582€)

193 Chemin des regards(2 609€)

34 Chemin des regards(2 613€)

815 Avenue rené raffort deruttet(2 584€)

818 Avenue rené raffort deruttet(2 578€)

201 Chemin des regards(2 613€)

Prix du 38 Chemin des dames dans son marché local

Prix du 38 Chemin des dames par rapport à la voie

Sur Chemin des dames, le prix moyen des maisons s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 38 Chemin des dames se situe 33.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Chemin des dames par rapport à Passy et à Haute-Savoie

À Passy, le prix moyen des maisons atteint 4 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Chemin des dames se situe 38.65 % en dessous de la moyenne de Passy et -47.55 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Passy baissé de 1.27 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 408 €/m² sur la période récente.