104 Chemin du crey au praz, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Chemin du crey au praz, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², identique à celui du n°99 mais inférieur de 2.34 % à celui du n°320.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Chemin du crey au praz, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0987 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Crey à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chef Lieu PASSY à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Chemin du crey au praz
Aucune vente n'a été recensée au 104 Chemin du crey au praz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Chemin du crey au praz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Chemin du crey au praz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Chemin du crey au praz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Chemin du crey au praz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Chemin du crey au praz dans son marché local
Prix du 104 Chemin du crey au praz par rapport à la voie
Sur Chemin du crey au praz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 104 Chemin du crey au praz se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Chemin du crey au praz par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Chemin du crey au praz se situe 100 % en dessous de la moyenne de Passy et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Chemin du crey au praz à Passy
Le loyer moyen estimé au 104 Chemin du crey au praz est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
