813 Hameau de la clairière, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 813 Hameau de la clairière, affiche un prix moyen de 4 854 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°244 et de n°242.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 813 Hameau de la clairière, 74310 Passy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Remondins à 78 mètres
- - Chedde à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Chedde Centre PASSY à 875 mètres
Absence de ventes récentes au 813 Hameau de la clairière
Aucune vente n'a été recensée au 813 Hameau de la clairière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 813 Hameau de la clairière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 813 Hameau de la clairière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 813 Hameau de la clairière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 813 Hameau de la clairière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 813 Hameau de la clairière dans son marché local
Prix du 813 Hameau de la clairière par rapport à la voie
Sur Hameau de la clairière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 928 €/m². Avec un prix moyen de 4 854 €/m², le 813 Hameau de la clairière se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 813 Hameau de la clairière par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 813 Hameau de la clairière se situe 32.7 % au-dessus de la moyenne de Passy et 10.82 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 813 Hameau de la clairière à Passy
Le loyer moyen estimé au 813 Hameau de la clairière est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
