4348 Route du plateau d'assy, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4348 Route du plateau d'assy, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², identique à celui du n°4420 et de n°4430.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4348 Route du plateau d'assy, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Ouest et Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 11 parkings - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3198 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cran à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chef Lieu PASSY à 1043 mètres
Ventes au 4348 Route du plateau d'assy
Les 4 ventes au 4348 Route du plateau d'assy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4348 Route du plateau d'assy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4348 Route du plateau d'assy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4348 Route du plateau d'assy dans son marché local
Prix du 4348 Route du plateau d'assy par rapport à la voie
Sur Route du plateau d'assy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 4348 Route du plateau d'assy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4348 Route du plateau d'assy par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 4348 Route du plateau d'assy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Passy et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4348 Route du plateau d'assy à Passy
Le loyer moyen estimé au 4348 Route du plateau d'assy est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
