4700 Route du plateau d'assy, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4700 Route du plateau d'assy, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², identique à celui du n°4706 et de n°4670.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4700 Route du plateau d'assy, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Ouest et Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 175 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cran à 9 mètres
Ventes au 4700 Route du plateau d'assy
Une vente a été recensée au 4700 Route du plateau d'assy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4700 Route du plateau d'assy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4700 Route du plateau d'assy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4700 Route du plateau d'assy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4700 Route du plateau d'assy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4700 Route du plateau d'assy dans son marché local
Prix du 4700 Route du plateau d'assy par rapport à la voie
Sur Route du plateau d'assy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 4700 Route du plateau d'assy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4700 Route du plateau d'assy par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 4700 Route du plateau d'assy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Passy et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4700 Route du plateau d'assy à Passy
Le loyer moyen estimé au 4700 Route du plateau d'assy est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
