249 Rue de la pérouse, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 Rue de la pérouse, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°264 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°226.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Rue de la pérouse, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1374 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Café Vert à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 718 mètres
- - Collège de Varens à 773 mètres
- - Ecole primaire publique Marlioz PASSY à 484 mètres
Ventes au 249 Rue de la pérouse
Une vente a été recensée au 249 Rue de la pérouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Rue de la pérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 Rue de la pérouse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Rue de la pérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Rue de la pérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Rue de la pérouse dans son marché local
Prix du 249 Rue de la pérouse par rapport à la voie
Sur Rue de la pérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 249 Rue de la pérouse se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Rue de la pérouse par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Rue de la pérouse se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de Passy et 3.13 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Rue de la pérouse à Passy
Le loyer moyen estimé au 249 Rue de la pérouse est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
