226 Rue des grands champs, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 226 Rue des grands champs, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°187 mais supérieur de 7.25 % à celui du n°319.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 226 Rue des grands champs, 74310 Passy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau D'assy à 307 mètres
- - Chedde à 1474 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Plateau d'Assy PASSY à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 226 Rue des grands champs
Aucune vente n'a été recensée au 226 Rue des grands champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 226 Rue des grands champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 226 Rue des grands champs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 226 Rue des grands champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 226 Rue des grands champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 226 Rue des grands champs dans son marché local
Prix du 226 Rue des grands champs par rapport à la voie
Sur Rue des grands champs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 226 Rue des grands champs se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 226 Rue des grands champs par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 226 Rue des grands champs se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Passy et 29.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 226 Rue des grands champs à Passy
Le loyer moyen estimé au 226 Rue des grands champs est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 16.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
