355 Rue des grands champs, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 355 Rue des grands champs, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°319 mais inférieur de 7.25 % à celui du n°432.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 355 Rue des grands champs, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ouest et Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2372 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau D'assy à 392 mètres
- - Chedde à 1504 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Plateau d'Assy PASSY à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 355 Rue des grands champs
Aucune vente n'a été recensée au 355 Rue des grands champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 355 Rue des grands champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 355 Rue des grands champs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 355 Rue des grands champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 355 Rue des grands champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 355 Rue des grands champs dans son marché local
Prix du 355 Rue des grands champs par rapport à la voie
Sur Rue des grands champs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 355 Rue des grands champs se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 355 Rue des grands champs par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 355 Rue des grands champs se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Passy et 28.69 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 355 Rue des grands champs à Passy
Le loyer moyen estimé au 355 Rue des grands champs est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
