1459 Rue du mont d'arbois, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1459 Rue du mont d'arbois, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1459 Rue du mont d'arbois, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1982 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2240 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Moulin à 181 mètres
- - Chedde à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Chedde Centre PASSY à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 1459 Rue du mont d'arbois
Aucune vente n'a été recensée au 1459 Rue du mont d'arbois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1459 Rue du mont d'arbois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1459 Rue du mont d'arbois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1459 Rue du mont d'arbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1459 Rue du mont d'arbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1459 Rue du mont d'arbois dans son marché local
Prix du 1459 Rue du mont d'arbois par rapport à la voie
Sur Rue du mont d'arbois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 1459 Rue du mont d'arbois se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1459 Rue du mont d'arbois par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 1459 Rue du mont d'arbois se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Passy et 13.18 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1459 Rue du mont d'arbois à Passy
Le loyer moyen estimé au 1459 Rue du mont d'arbois est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
