2 Impasse des Noisetiers, 74550 Perrignier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Noisetiers, affiche un prix moyen de 4 370 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Noisetiers, 74550 Perrignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Perrignier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Primaire à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Chainettes PERRIGNIER à 537 mètres
- - Ecole élémentaire publique PERRIGNIER à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Noisetiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Noisetiers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Noisetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 2 Impasse des Noisetiers se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Noisetiers par rapport à Perrignier et à Haute-Savoie
À Perrignier, le prix moyen des appartements atteint 4 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Noisetiers se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Perrignier et 14.83 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Noisetiers à Perrignier
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Noisetiers est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Perrignier, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perrignier a augmenté de 5.23 % sur 1 an et augmenté de 21.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au premier semestre 2021 à 3 923 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 500 € au 2 Impasse des Noisetiers à Perrignier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 463 € en assurant vous-même les visites, ou 2 731 € si le professionnel les prend en charge.
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