44 Route de Thonon, 74550 Perrignier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Route de Thonon, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², identique à celui du n°72 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Route de Thonon, 74550 Perrignier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Perrignier.
2 niveaux - 395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2903 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2906 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Primaire à 285 mètres
- - Perrignier à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Chainettes PERRIGNIER à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique PERRIGNIER à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route de Thonon
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route de Thonon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route de Thonon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route de Thonon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route de Thonon dans son marché local
Prix du 44 Route de Thonon par rapport à la voie
Sur Route de Thonon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 44 Route de Thonon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route de Thonon par rapport à Perrignier et à Haute-Savoie
À Perrignier, le prix moyen des appartements atteint 4 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Route de Thonon se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Perrignier et 16.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Route de Thonon à Perrignier
Le loyer moyen estimé au 44 Route de Thonon est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perrignier, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perrignier a augmenté de 5.23 % sur 1 an et augmenté de 21.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au premier semestre 2021 à 3 923 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 700 € au 44 Route de Thonon à Perrignier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 343 € en assurant vous-même les visites, ou 2 671 € si le professionnel les prend en charge.
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