40 Route du Villard, 74550 Perrignier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route du Villard, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², identique à celui du n°26 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route du Villard, 74550 Perrignier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Perrignier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°3840 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2971 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Primaire à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Chainettes PERRIGNIER à 461 mètres
- - Ecole élémentaire publique PERRIGNIER à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route du Villard
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route du Villard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route du Villard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route du Villard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route du Villard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route du Villard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route du Villard dans son marché local
Prix du 40 Route du Villard par rapport à la voie
Sur Route du Villard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 40 Route du Villard se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route du Villard par rapport à Perrignier et à Haute-Savoie
À Perrignier, le prix moyen des appartements atteint 4 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route du Villard se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Perrignier et 1.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route du Villard à Perrignier
Le loyer moyen estimé au 40 Route du Villard est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Perrignier, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perrignier a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 21.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au premier semestre 2021 à 3 923 €/m² au premier semestre 2025.
