26 Rue des Varchères, 74550 Perrignier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Varchères, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°28 et du 0.21 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Varchères, 74550 Perrignier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Primaire à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Chainettes PERRIGNIER à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique PERRIGNIER à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Varchères
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Varchères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Varchères
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue des Varchères. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Varchères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Varchères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Varchères dans son marché local
Prix du 26 Rue des Varchères par rapport à la voie
Sur Rue des Varchères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 26 Rue des Varchères se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Varchères par rapport à Perrignier et à Haute-Savoie
À Perrignier, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Varchères se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Perrignier et 13.58 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Varchères à Perrignier
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Varchères est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Perrignier, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perrignier a augmenté de 5.56 % sur 1 an et augmenté de 22.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au premier semestre 2021 à 3 923 €/m² au premier semestre 2025.
