251 Chemin des glaisiers, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 251 Chemin des glaisiers, affiche un prix moyen de 6 023 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°297 mais inférieur de 2.14 % à celui du n°156.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 251 Chemin des glaisiers, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1428 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernod à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Poisy à 893 mètres
- - Ecole primaire publique Brassilly POISY à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 251 Chemin des glaisiers
Aucune vente n'a été recensée au 251 Chemin des glaisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 251 Chemin des glaisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 251 Chemin des glaisiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 251 Chemin des glaisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 251 Chemin des glaisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 251 Chemin des glaisiers dans son marché local
Prix du 251 Chemin des glaisiers par rapport à la voie
Sur Chemin des glaisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 073 €/m². Avec un prix moyen de 6 023 €/m², le 251 Chemin des glaisiers se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 251 Chemin des glaisiers par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 251 Chemin des glaisiers se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Poisy et 37.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 251 Chemin des glaisiers à Poisy
Le loyer moyen estimé au 251 Chemin des glaisiers est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
