76 Chemin des poses, 74330 Poisy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 76 Chemin des poses, affiche un prix moyen de 5 087 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°78 et de n°20.
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Chemin des poses, 74330 Poisy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creusettes à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Poisy à 1115 mètres
- - Ecole primaire publique Brassilly POISY à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Chemin des poses
Aucune vente n'a été recensée au 76 Chemin des poses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Chemin des poses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Chemin des poses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Chemin des poses dans son marché local
Prix du 76 Chemin des poses par rapport à la voie
Sur Chemin des poses, le prix moyen des maisons s'établit à 5 317 €/m². Avec un prix moyen de 5 087 €/m², le 76 Chemin des poses se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Chemin des poses par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des maisons atteint 5 661 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Chemin des poses se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Poisy et -3.44 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Chemin des poses à Poisy
Le loyer moyen estimé au 76 Chemin des poses est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poisy a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 785 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 713 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 350 € au 76 Chemin des poses à Poisy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 359 € en assurant vous-même les visites, ou 3 179 € si le professionnel les prend en charge.
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