402 Route de Brassilly, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 402 Route de Brassilly, affiche un prix moyen de 4 678 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°404 et de n°400.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 402 Route de Brassilly, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 715 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassilly Ecole à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Brassilly POISY à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 402 Route de Brassilly
Aucune vente n'a été recensée au 402 Route de Brassilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 402 Route de Brassilly
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 402 Route de Brassilly. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 402 Route de Brassilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 402 Route de Brassilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 402 Route de Brassilly dans son marché local
Prix du 402 Route de Brassilly par rapport à la voie
Sur Route de Brassilly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 678 €/m², le 402 Route de Brassilly se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 402 Route de Brassilly par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 402 Route de Brassilly se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Poisy et 6.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 402 Route de Brassilly à Poisy
Le loyer moyen estimé au 402 Route de Brassilly est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
